Fix & Flip auf Mallorca

Vor Fix & Flip
Nach Fix & Flip
Before After

Investitionen in Immobilien sind eine grossartige Möglichkeit, Geld zu verdienen, aber sie können riskant sein, wenn man nicht weiss, was man tut. Du hast wahrscheinlich schon gehört, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien eine der besten Möglichkeiten ist, um langfristig Geld zu verdienen. Das ist wahr, aber es ist auch sehr harte Arbeit. Wenn Du Dich dazu entschliesst, eine renovierungsbedürftige Immobilie als deine nächste Investition zu kaufen, solltest Du einige Dinge wissen, bevor Du mit der Suche nach Immobilien beginnst, damit Dein erster Ausflug in diesen Markt nicht Dein letzter ist!

Ich zeige Dir, wie Du geeignete Immobilien findest und wie viel sie kosten sollten, damit Du später nicht von den Fallstricken überrascht wirst. 

In enger Zusammenarbeit mit unserem Partnerunternehmen

Wie man das meiste aus Fix & Flip holt

Es gibt viele Möglichkeiten, auf dem Immobilienmarkt Geld zu verdienen. Eine davon ist, eine Immobilie zu kaufen und zu renovieren bzw. modernisieren, bevor Du sie für mehr Geld weiterverkaufst, als Du bezahlt hast. Hier erfährst Du, wie das geht, und bekommst Tipps, welche Immobilien sich für deine nächste Investition eignen. Es ist aber nicht immer einfach, deshalb werden wir auch auf einige Fallstricke eingehen, die Dich Zeit und Geld kosten können, wenn sie Dich unvorbereitet treffen. Mit diesem Wissen kannst Du diese Probleme vermeiden oder weisst zumindest, wie Du mit ihnen umgehen kannst, wenn sie auftauchen.

Was bedeutet es, eine Immobilie zu renovieren und zu verkaufen?

Bei einem „Fix and Flip“ kaufst Du eine Immobilie, die renoviert werden muss und führst die Reparaturen selbst durch, oder lässt sie instandsetzen. Wenn Deine Objekte eine Sanierung benötigt, ist das nicht die beste Option für Dich. „Fix and Flip“ funktioniert am besten, wenn es nur kleine Dinge gibt, die repariert werden müssen. Das Ziel eines Fix-and-Flip-Projekts ist es, beim Verkauf Deiner Immobilie so viel Geld wie möglich zu verdienen. Du kannst mehr Geld verdienen, wenn Du einen erschwinglichen Preis festlegst.

Wie profitiere ich am besten von Fix & Flip auf Mallorca?

Wenn Du so viel wie möglich von einem Fix & Flip profitieren willst, musst Du die Immobilie so günstig kaufen, dass die Renovierung nicht zu viel kostet. Ausserdem musst Du eine Gegend oder eine Möglichkeit  finden, in der die Immobilienpreise noch niedrig sind, aber eine grosse Nachfrage nach Wohnraum besteht. Fix & Flip auf Mallorca sollte Dir eine Rendite von mindestens 15 bis 30 Prozent bringen.

Verstehe das Konzept von Fix & Flip

Der erste Schritt zum Verständnis des Konzepts des „Fix-and-Flip“ ist die Erkenntnis, dass es zwei Teile dieses Prozesses gibt. Als Erstes musst Du eine Immobilie finden, die renoviert werden muss. Du kannst im Internet oder auf der Strasse, bei Hausbesichtigungen, über Kleinanzeigen und auf Immobilien-Webseiten nach solchen Objekten suchen. Zweitens musst Du festlegen, wie viel Deine Zeit wert ist. Überlege Dir, ob das Objekt dir genug Gewinn einbringt, damit es Deine Zeit wert ist – wenn Du alle Faktoren berücksichtigt hast, vergiss die Steuern nicht! Wie schätzt Du die Zeit ein, die Du brauchst, um eine Immobilie zu renovieren und zu verkaufen?

Die Kalkulation des Zeitaufwands ist ein wesentlicher Bestandteil eines jeden Projekts, das Du in Angriff nimmst. Umso länger Du für ein Projekt Zeit verlierst, umso kostspieliger wird es. Ferner musst Du sicherstellen, dass das Geld, das Du mit dem Verkaufen einer Immobilie verdienst, deine persönlichen Kosten deckt, z. B. für Renovierung und die Kosten der Geschäftstätigkeit wie Steuern und ggf. Lizenzen. 

Sei Dir der Risiken bewusst, denen Du bei der Renovierung eines Objektes begegnen kannst

Risiken bei der Immobilienrenovierung sind keine Seltenheit, aber es gibt Möglichkeiten, sie zu vermeiden. Um unnötige Risiken zu vermeiden, solltest Du dich vor dem Kauf einer Immobilie sorgfältig informieren. Wenn Du ein Objekt kaufst, das Du renovieren und veräußern willst, solltest Du immer darauf achten, dass die Immobilie ein gutes Marktpotenzial hat. Egal, wie gut das Geschäft ist, Du verlierst Geld, wenn der Verkauf zu lange dauert oder Du ein Objekt in einer Gegend kaufst, in der die Preise für Wohnraum sinken. Du musst dir auch darüber im Klaren sein, dass Du jedes Mal ein Risiko eingehst, wenn Du eine Immobilie  kaufst. Wenn die Renovierung länger dauert als erwartet, könnte der Immobilienmarkt einbrechen – das bedeutet, dass Du Deine Ausgaben nicht wieder reinholen oder nicht so viel Gewinn machen kannst, bevor Du verkaufst.

Sei Dir klar darüber, was Du erwarten kannst

Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg bei Fix & Flip auf Mallorca. Du solltest immer sicherstellen, dass Du genau weisst, worauf Du Dich einlässt und was für den Erfolg erforderlich ist. Das bedeutet, dass Du das System und alle Faktoren kennen musst, die Deinen Entscheidungsprozess beeinflussen könnten, wie zum Beispiel den Markt, Dein Budget und Deine Finanzen.

Um bei einem Fix and Flip erfolgreich zu sein, musst Du Dich um alle Schritte kümmern, die für einen Immobilienhandel  notwendig sind. Rette die Gegenstände aus dem Objekt, bevor die Renovierungsarbeiten beginnen, damit alles in der neuen Wohnung seinen Platz hat. Wenn Du keine Zeit oder keinen Platz hast, um diese Gegenstände zu lagern, gibt es viele Lagereinheiten, die Dir einen kleinen Raum für einen niedrigen Preis zur Verfügung stellen. Es ist auch von Vorteil, wenn Du ein gut geplantes Budget hast, damit Du deine Ausgaben minimieren und unnötige Kosten vermeiden kannst.

Fix & Flip auf Mallorca hat viel Potenzial, aber es ist wichtig, dass Du Dir darüber im Klaren bist, was für eine erfolgreiche Renovierung nötig ist. Stelle sicher, dass Du Deine Hausaufgaben gemacht hast – das erhöht die Erfolgswahrscheinlichkeit.

Erhalte Tipps, wie Du mit dieser Investition Geld verdienen kannst

Im Fix-and-Flip-Coaching nehme ich Dich an die Hand und zeige Dir im Detail, wie Du mit Immobilien handelst – von den Grundlagen wie Geschäftsmodellen bis hin zu kleinsten Details. Du lernst, wie Du an gute und preisgünstige Immobilien auf Mallorca kommst. Ich zeige Dir Schritt für Schritt, wie Du dir ein Netzwerk für Deinen zukünftigen Karriereweg aufbaust, während Du mit Community-Mitgliedern zusammenarbeitest, die Dich bei Fragen oder Sorgen rund um Investitionen und Herausforderungen auf Deinem Weg unterstützen.

Du willst mehr über Mallorca Fix & Flip wissen?

Interessiert an Fix & Flip auf Mallorca? Ich habe alle Informationen, die Du brauchst, also zögere nicht und melde dich noch heute bei mir!