Breaking News - Mallorca Weihnachtszeit
I. Investitionen und Politik
Wahlkampf in Spanien hat begonnen
Auf den Balearen wird im Mai 2023 gewählt und auf der iberischen Halbinsel im Dezember 2023. Den Linken steht der Angstschweiss auf der Stirn, nachdem jüngst in Andalusien die Konservativen die absolute Mehrheit erringen konnten. Also gilt es, Wählerstimmen vonseiten Wahlgeschenke einzukaufen. Premierminister Sánchez (Festland) und Ministerpräsidentin Armengol (Balearen) haben eine immense Wundertüte von Wahlgeschenken voll und hoffen, hierdurch noch im Endspurt die Nase vorn behalten zu können.
„Vermögenssteuer – ja oder nein?
Nach Madrid hat nun auch Andalusien die Vermögenssteuer abgeschafft. Castilla y León wird bald folgen. Für die Balearen will die aktuelle Linksregierung die Vermögenssteuer einhalten, auch die Oppositionspartei PP (Konservative) will die Wahlen absagen, um die Vermögenssteuer abzuschaffen.
Palma: Öldepot bei PortoPi soll Wohnbebauung weichen
Das CLH-Öldepot zwischen PortoPi und dem königlichen Anwesen Marivent soll einer Wohnbebauung weichen. Durch die Inbetriebnahme der Son Banya Pipeline und die Erweiterung der Tanklageranlage ist die Fläche nur noch zu 10% – 20% ausgelastet. Der zukünftige Masterplan von Palma sieht daher die Umwidmung des 43.800 m² großen Grundstücks mit einer Fläche von 14.845 m² als Grundstück für Wohnbau vor. 148 Wohnungen können genehmigt werden, davon müssen 82 Sozialwohnungen sein. Ausserdem könnte der Bau eines Hotels mit 150 Touristenbetten genehmigt werden.
II. Wirtschaft
Der Anteil an ausländischen Immobilienerwerber ist ungebrochen
Laut dem balearischen Notarverband nimmt die Zahl der Immobilienverkäufe an Ausländer weiter zu. Käufer kamen aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien. In ganz Spanien machen Ausländer nur 14 % der Immobilienkäufe aus. Linkspopulisten fordern derzeit Einschränkungen der Kaufmöglichkeiten für Ausländer und Festlandspanier, wissend, dass solche Forderungen gegen übergeordnetes europäisches Recht (Niederlassungsfreiheit und Freiheit des Kapitalverkehr) verstossen.
Der Abriss der Drogensiedlung Son Banya (Palma) wird fortgesetzt
Das Rathaus von Palma hat den Abriss der Drogensiedlung Son Banya wieder aufgenommen. Bis Ende 2023 soll die gesamte Siedlung abgebaut sein, sagte der Verantwortliche. In Son Banya leben noch etwa 280 Menschen. Während des Abrisses wurden die jetzigen Bewohner mehrfach schikaniert, sie gehören der ethnischen Gruppe der Guidono an und leben hauptsächlich vom Drogenhandel. Die Stadt stellt für betroffene Anwohner Ersatzwohnungen zur Verfügung. In einem der beschlagnahmten verlassenen Häuser fand die Polizei Bargeld, Waagen zum Abwiegen von Drogen und kleine Tüten mit Drogen.
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III. Recht & Steuern
Erhöhung der Stempelsteuer von 1.5% auf 2%
Nach der Erhöhung der Grunderwerbsteuer für Luxushäuser (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) auf Mallorca und den anderen Balearen-Inseln steigt zum neuen Jahr voraussichtlich auch die gleichzeitig anfallende Stempelsteuer (Actos Jurídicos Documentados, AJD), das haben die Linksparteien PSIB, Podemos und Més im Balearen-Parlament im Rahmen der Haushaltsdebatte für 2023 als einen Entwurf eingebracht.
Der Steuersatz klettert demnach ab einem Kaufpreis von mehr als einer Million Euro von 1,5 auf 2 Prozent. Gleichzeitig senke man die Sätze beider Abgaben im Fall von Häusern, deren Kaufpreis unter 270.000 Euro liege, betont ein Sprecher des balearischen Finanzministeriums gegenüber der Mallorca Zeitung.
Hintergrund der Initiative ist die Debatte um Wohnungsnot und Gentrifizierung auf Mallorca, in deren Rahmen auch über ein Limit für den Hauskauf durch Nichtresidenten debattiert wird.
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- Welche Regionen, welche Makro- und Mikrolagen sind die aussichtsreichsten Standorte?
- Wie kommst Du an preisgünstige Immobilien?
- Welche Plattformen gibt es, um an interessante Immobilen zu gelangen?
- Was benötigst Du um eine Due Dilligence, also eine Objektprüfung zu machen?
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- Wie kannst Du in Spanien eine Finanzierung aufsetzen?
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- Welche Unterlagen benötigst Du?
- und vieles mehr..
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