Über Mallorca

Mediterranes Inselleben mit einem modernen Touch

Mallorca ist ein grossartiger Ort mit vielen Annehmlichkeiten und attraktiven Strandpromenaden. Die Insel wird seit Jahrzehnten von Prominenten, Adligen und vielen anderen berühmten Persönlichkeiten besucht, was ihr einen gewissen Charme verleiht, den man an anderen Urlaubsorten normalerweise nicht in dieser Form findet. Es ist wirklich einfach, von A nach B zu kommen, denn die Insel verfügt über eine gute Infrastruktur, also gut ausgebaute Strassen, hervorragende Flug- und Fährverbindungen und eine schnelle Internetverbindung, so dass es keine Schwierigkeiten geben wird, wenn Du an deinem Ziel angekommen bist.

Geografie der Insel Mallorca

Wenn Du ein Faible für ruhige Naturlandschaften hast, könnte der Besitz von Land auf Mallorca die Investitionsmöglichkeit deiner Träume sein.

Dank der wunderschönen Landschaft und dem guten Strassennetz der Insel sind sowohl ländliche Gebiete als auch grössere Städte leicht zu erreichen, egal wo sie liegen. Wenn die Nähe zu Annehmlichkeiten nicht Priorität hat, wird fast jede Immobilie auf Mallorca mit der Zeit an Wert gewinnen, was sie zu einem ausgezeichneten langfristigen Kauf macht, egal ob sie bebaut ist oder nicht.

Wenn Du daran interessiert bist, eine Immobilie auf der Insel zu kaufen, hilft dir ein gründliches Verständnis der einzelnen Gebiete bei der Entscheidung, worauf Du dich bei deiner Suche konzentrieren solltest. Die Balearen befinden sich vor der Ostküste Spaniens und bestehen aus vier Hauptinseln: Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera – Letztere ist so winzig, dass sie oft übersehen oder ganz ausgelassen wird. Die Mallorquiner sind in der Regel abergläubische Menschen, die sich an religiösen Festen erfreuen, wie z.B. an der Semana Santa, die jedes Jahr in der Karwoche viele Menschen vom europäischen Festland anlockt. Ausserdem gibt es jedes Jahr im Sommer eine Samba-Parade, denn seit dem Jahr 2000, als Santigao Delgada die Copa Cabrália gewann, haben Brasilianer die Insel zu ihrer zweiten Heimat gemacht.

Mallorca liegt im Mittelmeer, seine Nordseite ist durch Berge geschützt, wodurch es dort kühler ist als in anderen Teilen der Insel. Aufgrund dieser Faktoren herrscht hier das ganze Jahr über ein mildes Wetter. Dieser Teil Mallorcas ist noch unberührt und vom Flughafen aus leicht zu erreichen, was ihn sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Urlaubsziel sehr begehrt macht.

Die Westseite der Insel ist zerklüftet und gebirgig, mit kleinen Dörfern imitten der Hügel. Sie ist sowohl auf dem Land- als auch auf dem Seeweg schwer zu erreichen, bietet aber einige spektakuläre Ausblicke.

Die Ostküste der Insel ist eine bunte Mischung aus beliebten Urlaubsgebieten und unberührten Stränden in Naturschutzgebieten.

Die herrliche Landschaft der Insel wird von der fruchtbaren Zentralebene dominiert, in der unter anderem köstliches Olivenöl und Wein produziert werden.

Im Zentrum Mallorcas gibt es wunderschöne landwirtschaftliche Dörfer mit kilometerlangen Wegen voller Mandelbäume, Olivenhaine und Weinberge, die Weine für jeden Gaumen produzieren.

Einzigartige Lage

Ein Grund, warum Mallorca ein hervorragendes Urlaubsziel ist, liegt in seiner strategischen Lage als Hauptinsel der Balearen. Dank der zahlreichen Verbindungen zwischen den grossen Flughäfen auf dem spanischen Festland und dem Flughafen Palma de Mallorca sind Flüge aus verschiedenen Teilen Europas nur kurze und preisgünstige Reisen entfernt.

Palma de Mallorca ist eine kosmopolitische und kulturell pulsierende Stadt und die Hauptstadt von Mallorca. Das Verwaltungszentrum macht den Immobilienkauf auf dieser Insel weniger kompliziert als in anderen europäischen Städten, in denen du rechtliche Verfahren durchlaufen musst.

Geschützte Naturreservate

Obwohl Mallorca in den 80er und 90er Jahren vom Massentourismus heimgesucht wurde, ist die Insel relativ unbeschadet davongekommen. 40 Prozent der Insel stehen heute unter Naturschutz, die Bebauung des ländlichen Raums wird streng kontrolliert, es gibt zwei Gebirgszüge an der Ost- und Westküste, die Serra de Tramuntana bzw. die Serra Llevant, und die Feuchtgebiete um Puerto Pollensa und Alcudia ziehen Tausende von Zugvögeln an, ebenso wie die Salinen Ses Salines im Süden Mallorcas, die insgesamt 312 km Küstenlinie bilden.

Das Gebirge Serra de Tramuntana

Das UNESCO-Welterbe der Serra de Tramuntana ist eine der schönsten Regionen Spaniens. Der höchste Berg, der Puig Major, erreicht eine Höhe von 1445 Metern über dem Meeresspiegel und dieses Gebiet wurde aufgrund seiner hohen Gipfel von den Radfahrern des britischen Sky-Teams zu Trainingszwecken genutzt.

Dank der gemeinsamen Bemühungen der balearischen Regierung und lokaler Umweltgruppen wurde ein 173 km langer öffentlicher Weg geschaffen, der traditionelle Bergdörfer miteinander verband. Der „Trockensteinweg“  ist nicht nur eine uralte Trekkingroute durch majestätische Landschaften, sondern bietet Wanderern auch Zugang zu den historischen Klöstern in dieser Gegend.

Strände auf Mallorca

Wer nach Mallorca kommt, wird oft von der atemberaubenden Küstenlinie der Insel angezogen. Die Berge, die den Norden und Nordosten der spanischen Insel begrenzen, bilden einen herrlichen Küstenstreifen mit klarem, aquamarinblauen Wasser und winzigen, in den Fels gemeisselten Buchten, während sich an der Südküste kilometerlange, weiche Sanddünen entlang langer, flacher Strände erstrecken.

Mediterranes Klima

Mallorca hat ein typisch gemässigtes Mittelmeerklima mit glühend heissen Sommern (mehr als 30 Grad Celsius) und kurzen, milden Wintern (selten unter fünf Grad Celsius). Auf der Insel gibt es immer noch die vollen Jahreszeiten. Man kann sagen, dass Mallorca im Winter Schnee und im Sommer Siesta erlebt. Kurze Regenperioden gibt es nur im November und Februar des Jahres, die einen frühen Frühling ankündigen.

Krisensicherer Immobilienmarkt

Mallorca war von der Immobilienkrise in Spanien weniger betroffen, da die Immobilienpreise auch dann noch hoch blieben, als sie auf dem Festland  fielen. Dennoch gab es in den letzten Jahren auch leichte Schwankungen, die dazu geführt haben, dass zahlungskräftige Käufer nach günstigen Immobilienangeboten Ausschau hielten und diese vom Markt weggekauft haben. 

Erreichbarkeit

In Palma de Mallorca befindet sich der drittgrösste Flughafen Spaniens mit direkten Flugverbindungen zu allen wichtigen Städten Europas. Er verfügt auch über ein eigenes Terminal für Privatjet-Charterflüge, was besonders praktisch ist, wenn Du mit deinem eigenen Flugzeug oder einer Gruppe von Personen reist, die beim Anflug auf einen Flughafen besondere Aufmerksamkeit benötigen (keine Wartezeiten!). Der Flughafen ist sauber und wird ständig modernisiert, ohne ihre historische Vergangenheit zu vernachlässigen – das ursprüngliche Gebäude wurde vor mehr als 100 Jahren gebaut. 

Die Insel ist von praktisch jedem Ort auf dem europäischen Festland aus leicht zu erreichen – es ist nur ein internationaler Kurzstreckenflug von rund zwei Stunden. Dort angekommen, kannst Du die wunderschöne Landschaft mit ihren orangefarbenen Berghängen und den weissen Sandstränden am kristallklaren Wasser geniessen.

Die meisten grossen Fluggesellschaften und fast alle Billigfluglinien fliegen vom Flughafen Palma ab, mit täglichen Flügen nach Barcelona und Madrid. Obwohl das Verkehrsaufkommen in den Wintermonaten deutlich zurückgeht, gibt es das ganze Jahr über Flugverbindungen.

Infrastruktur

In den letzten fünf bis zehn Jahren hat Mallorcas Verwaltung  in die Infrastruktur der Insel investiert. So wurde das Krankenhaussystem erweitert, verlagert und einige Teile modernisiert. Der Flughafen wurde mit neuen Terminals und mehr Platz für Flugzeuge verbessert, die Häfen sind jetzt besser ausgestattet, um Tiefgänger wie Kreuzfahrtschiffe aufnehmen zu können. Das Verkehrsnetz der Insel ist viel weniger überlastet als früher: Reisende können jede Ecke von Palma de Mallorca schnell über Autobahnen, Eisenbahnsysteme oder Flughafen erreichen. Die balearische Regierung investiert weiter in Umweltschutz, Klimawandel, Touristik und Verkehr. Aktuell stehen weitere grössere Investitionsprojekte an.

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