Jetzt besitzt Du eine Immobilie auf Mallorca. Vielleicht möchtest Du einfach nur einziehen oder Deine Möbel und Dein Hab und Gut rüberbringen lassen. Das Haus muss vielleicht renoviert werden, oder es ist sogar ein komplettes Restaurierungsprojekt erforderlich. Und dann ist da noch die Frage der Vermietung, einer der Hauptgründe für Investoren, Immobilien auf der Insel … Weiterlesen
Du hast eine Immobilie gekauft und musst nun die notwendigen Umbau- oder Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen, um sie genau nach Deinen Vorstellungen zu gestalten. Es gibt eine Reihe von Überlegungen, aber vor allem ist ein hohes Mass an Organisationstalent erforderlich. Festlegen, wer für die Bauarbeiten verantwortlich ist Nach spanischem Recht sind der Architekt (arquitecto superior) … Weiterlesen
Bei einem Stockwerkseigentum bestehlt in der Regel eine sogenannte Comunidad, also eine Eigentümergemeinschaft. In kleineren Mehrfamilienhäusern wird die Gemeinschaft von den Eigentümern selbst verwaltet und geregelt. Sie legen fest, wie hoch die Gemeinschaftskosten sind und beauftragen in der Regel einen Administrator (Gestoría), der die Kostenübersicht verwaltet. In grösseren Mehrfamilienhäuser werden spezielle Verwaltungsgesellschaften, wie man diese … Weiterlesen
Der Kauf eines Zweitwohnsitzes auf Mallorca und die anschliessende Vermietung für ein paar Monate im Jahr als Ferienhaus, wenn Du es nicht selbst nutzt, ist eine machbare und wirtschaftlich sinnvolle Option. Auf diese Weise kannst Du Dein Feriendomizil in der Sonne behalten und gleichzeitig ein Einkommen daraus erzielen. In den letzten Jahren wurde viel über … Weiterlesen
Leitfaden für Auswanderer, Rentner und nicht ansässige Hausbesitzer für Steuern in Spanien Als Hauseigentümer in Spanien musst Du eine Reihe von Steuern zahlen. Dabei handelt es sich um die persönliche Einkommenssteuer auf Eigentum oder Mieteinnahmen aus besagtem Eigentum, die Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe und gegebenenfalls die Erbschaftssteuer. Es gibt jedoch eine zusätzliche Steuer, die in Spanien … Weiterlesen