Beim Kaufprozess
Dein Immobilienbüro ist für den gesamten Kaufprozess verantwortlich, von der ersten Durchsicht des Portfolios bis zur Übergabe der Schlüssel zu Deiner neuen Immobilie auf Mallorca.
Beim Verhandeln des Preises
Sobald Du die gewünschte Immobilie gefunden hast, wird Dein Makler dir bei der Aushandlung eines Angebots helfen. Verhandle hart, aber sei immer fair. Vielleicht wirst du wieder mit diesem Makler oder dem Verkäufer für weitere Objekte in Kontakt kommen.
Das beste Angebot erhalten
Die Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca ist gross und treibt die Immobilienpreise immer weiter in die Höhe. Diese variieren jedoch von Gebiet zu Gebiet erheblich und Dein Makler wird aufgrund seiner Kenntnisse und Erfahrungen mit dem Markt eine gute Vorstellung davon haben, welcher Preis am besten geeignet ist. Es ist dennoch wichtig, dass du Dir selbst einen Eindruck verschaffst. Verlasse Dich nicht immer auf andere Personen.
Sicherstellen, dass alles korrekt abläuft
Der Kauf eines Objekts in Spanien ist ein komplizierter Prozess mit all der Bürokratie und dem Papierkram. Ein Immobilienmakler wird Dir die meisten Aufgaben während dieser beschwerlichen Reise durch die Bürokratie abnehmen – er kann Dir alles über Kosten, Steuern oder Gebühren erklären, die für Deine Situation relevant sein könnten, und gleichzeitig für einen geordneten Ablauf sorgen, damit auf beiden Seiten keine unnötigen losen Enden zurückbleiben. Dennoch ist es wichtig, dass Du eine Drittmeinung bekommst. Eine vertrauensvolle Gestoria, ein erfahrener Immobilieninvestor oder ein Anwalt kann sicherlich behilflich sein.
Kontakt mit lokalen Banken herstellen
Ganz gleich, ob Du Geld überweisen oder eine Bankverbindung in Spanien nutzen möchtest, Dein Makler wird dich mit den örtlichen Bank- und Hypothekenbestimmungen vertraut machen und Dich mit Hypothekenanbietern und Finanzberatern in Kontakt bringen, die mit ausländischen Käufern auf Mallorca zusammenarbeiten. Aber auch der direkte Weg zu einer Bank macht definitiv Sinn. Gute Erfahrungen habe ich mit Banca March und der Caixa Bank gemacht.
Den Kaufprozess erklären
Wenn Du mit einem seriösen Immobilienmakler zusammenarbeitest, wird er sich jede Anfrage genau anhören und sein Fachwissen nutzen, um die perfekte Immobilie zu finden, die Deinen Bedürfnissen entspricht. Sie stellen ausserdem sicher, dass Du während des gesamten Prozesses über alles Bescheid weisst, damit es keine Überraschungen gibt und Du bei jedem Schritt eine fundierte Entscheidung treffen kannst.